Etablierter Forschungs- und Gewerbestandort

Das gepflegte Bürogebäude liegt in dem als Gewerbestandort etablierten Ortsteil Steinkirchen in der Gemeinde Planegg. Im Umfeld sind in einem attraktiven Unternehmensmix namhafte Unternehmen und Marktführer unterschiedlichster Branchen vertreten – zum Beispiel Philip Morris, das Klinikum Großhadern und mehrere Max-Planck-Institute.

Ein großer Mehrwert an diesem Standort ist der günstige Gewerbesteuerhebesatz, der mit 300 % deutlich niedriger ausfällt als in München.

Beliebter Standort im Südwesten von München

Attraktiver Unternehmens-Mix im Umfeld

Nähe zu bevorzugten Wohnlagen im Münchener Süden

Günstiger Gewerbesteuerhebesatz

Provisionsfrei

Ein Projekt der      www.kriton.eu

Beliebter Standort
im Südwesten von München

Unaufdringlich – aber selbstbewusst

Eine zurückhaltende souveräne Architektur zeichnet diesen Unternehmensstandort aus, die der guten Lage und der solventen Nachbarschaft entspricht. Das ganze Gebäude befindet sich in einem erstklassigen, sehr gepflegten Zustand und wurde erst vor einigen Jahren modernisiert.

Ein besonderer Vorteil ist die eigene Auffahrt, über die Besucher und Gäste direkt mit dem Wagen vor dem Haupteingang vorfahren können. Dazu gibt es 10 Besucherparkplätze auf dem Gelände direkt am Eingang. Weitere 43 Stellplätze sind in der Tiefgarage verfügbar.

  • Erstklassiger, gepflegter Zustand
  • Modernisierung im Jahr 2007
  • Eigene Auffahrt zum Haupteingang
  • 10 Parkplätze auf dem Gelände
  • 43 Stellplätze in der Tiefgarage

Hochwertig und repräsentativ

So hochwertig das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes ist, so komfortabel und funktional sind die Räume im Inneren. Im Erdgeschoss befindet sich ein repräsentatives Foyer. Viele Fensterflächen ergeben eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Etagen. Sämtliche Räume, Flure, Teeküchen und Sanitärbereiche sind modern und hochwertig ausgestattet.

Zur erstklassigen Ausstattung gehört eine bereits vorinstallierte effiziente Raumbeleuchtung sowie ein außenliegender Sonnenschutz auf der Südseite des Gebäudes. Auch die technische Ausstattung entspricht dem aktuell zeitgemäßen Standard.

  • Repräsentatives Foyer mit Empfang
  • Helle Räume
  • Hochwertige Teeküchen und Sanitärbereiche
  • außenliegender Sonnenschutz
  • effiziente Raumbeleuchtung
  • Zeitgemäßer technischer Standard

3.300 qm auf 5 Etagen

Für Unternehmen unterschiedlicher Größe ist dieses moderne Bürohaus bestens geeignet.
Die Etagen sind bei Bedarf ab ca. 230 qm teilbar.
Sie sind aber auch ideal als eine große zusammenhängende Fläche bzw. für Einzelmieter geeignet oder als Headquarter nutzbar.

Flexibel für viele Nutzungen

Ganz gleich, welche Vorstellungen von Büro- und Arbeitswelt Unternehmen hier verwirklichen möchten – die flexiblen Grundrisse ermöglichen viele Varianten an Open-Space-Lösungen, Kombi- oder Einzelbüros. Auch bei der Raumausstattung haben Mieter hier größtmögliche Freiheit. Nach Absprache können die Flächen ganz nach Mieterwunsch gestaltet werden.

Für Unternehmen mit Ansprüchen an technische Einrichtungen oder Warenverkehr existiert im Gebäude ein Aufzug, der von außen zugänglich ist. So kann schweres oder sperriges Gut bequem transportiert werden, ohne das Foyer und die inneren Verkehrsflächen benutzen zu müssen.

  • Flexible Raumaufteilung
  • Ausstattung nach Mieterwunsch
  • Lichte Raumhöhe ca. 2,80 m
  • Raumtiefen von 5,50 m bis
    7,50 m
  • Von außen zugänglicher Aufzug
  • individueller Mieterausbau möglich

Verkehrsgünstig im Südwesten Münchens

Hier nutzen Unternehmen die Vorteile eines ruhigen Gewerbestandorts im Münchner Süden – und doch ist man in nur rund 15 min direkt im Zentrum. Dabei sind Mitarbeiter und Besucher mit dem eigenen Wagen ebenso flexibel und schnell wie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.



Buslinie 265 mit Haltestelle direkt am Objekt

Vom S-Bahnhof Planegg oder Gräfelfing wenige Stationen zum Hauptbahnhof

Autobahn A96 und A 99 schnell erreichbar

15 Autominuten zum Zentrum München

35 Autominuten zum Flughafen München

Alle Details auf einen Blick

Hochwertiges Bürohaus (Baujahr 1992)

Erstklassiger, gepflegter Zustand

Modernisierung im Jahr 2007

Eigene Auffahrt zum Haupteingang

10 Parkplätze auf dem Gelände

43 Stellplätze in der Tiefgarage

Personenaufzug (von außen zugänglich)

Repräsentatives Foyer mit Empfang

Mietfläche insgesamt 3.300 m²

5 Etagen

Büros ab 230 m²

Flexible Grundrisse

Freie Raumaufteilung als Großraum-, Kombi- oder Einzelbüros

Raumtiefen von 5,50 m bis 7,50 m

Lichte Raumhöhe ca. 2,80 m

Raumausstattung nach Mieterwunsch

Moderner technischer Standard auf allen Etagen

Vorinstallierte Raumbeleuchtung

Außenliegender Sonnenschutz

Hochwertige Teeküchen und Sanitärbereiche

Verkehrsgünstige Lage im Südwesten von München

Buslinie 265 mit Haltestelle direkt am Objekt

Vom S-Bahnhof Planegg oder Gräfelfing wenige Stationen zum Hauptbahnhof

Autobahn A96 und A 99 schnell erreichbar

15 Autominuten zum Zentrum München

35 Autominuten zum Flughafen München

Attraktiver Unternehmens-Mix im Umfeld

Günstiger Gewerbesteuerhebesatz

Kontakt

Kriton Immobilien-Service GmbH

Kaiserstraße 14b
80801 München

Alfried Lewandowski
Tel: +49 (0)89 – 710 4096 20
Alfried.Lewandowski@kriton.eu

Impressum

Das Objekt ist Bestandteil des Portfolios der Litos Immobilien AG.

Die Website www.Behring7.de wird herausgegeben von der

Litos GPI 2 GmbH
Heinrich-Knote-Str. 20
82343 Pöcking

Geschäftsführung:
Alfried Lewandowski, Florian Gärtner
Registergericht: Amtsgericht München
HRB 172 560
USt.-Ident-Nr. DE 259667567
Zuständige Aufsichtsbehörde gemäß §34c GewO:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat

Inhaltlich verantwortlich:
Alfried Lewandowski

 

Rechtliche Hinweise

Urheberrecht

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